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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,90 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60

Ref : 16072

89 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 81000€
1091 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.9 m2 - MARGNY LES COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

À vendre à Margny les Compiegne, un charmant appartement T2 idéal pour un investisseur. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une surface de 40 m² et est actuellement loué à 500€ dont 15€ de charges.

Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage bois. Profitez d'une chambre de 10,5 m², un salon confortable et cosy ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,7 m².

L'appartement dispose également d'une cave.

La localisation est un atout majeur : à seulement 12 minutes à pied de la gare de Compiègne et à proximité immédiate de l'arrêt de bus Laboratoire. Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme Carrefour City à 700 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité. Les écoles Jules Ferry et Ferdinand Buisson sont à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon (17,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/03/2025

Bien proposé par Théo ferey EI, agent commercial (RSAC 920359528)

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