L'immobilier en 2025
L'année 2025 marque un retournement sur le marché immobilier avec une reprise des prix après une année 2024 en repli. D'après le baromètre des professionnels de l'immobilier, les prix affichés avant négociation progressent dans la majorité des villes étudiées.
Parmi les 29 villes analysées, 18 enregistrent une hausse en janvier. Colmar se distingue avec une augmentation notable de 2,9 %, suivie de Toulon et Strasbourg (+1,6 %), puis de Montpellier (+1,3 %), Gap (+1,2 %) et Caen (+1,1 %). À l’inverse, Lyon et Bordeaux affichent des hausses modestes de 0,1 %, tandis qu’Aix-en-Provence reste stable.
Certaines villes connaissent toutefois un repli. Calais, qui avait fortement progressé en 2024 (+12,6 %), enregistre la plus forte baisse (-3,3 %). Dunkerque (-1 %) et Mulhouse (-1,3 %) suivent la même tendance après avoir connu des hausses respectives de 7,4 % et 2 % l'an dernier. D'autres villes, comme Angers, Dijon, Lille, Le Havre et Grenoble, enregistrent des baisses inférieures à 1 %.
Ce début d'année 2025 montre ainsi une dynamique contrastée, avec un retour de la hausse dans plusieurs grandes villes, tandis que d’autres, ayant connu une forte progression en 2024, subissent une correction.
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