Prêt à taux zéro : modifications
Un amendement au projet de loi de finances 2025 clarifie que les maisons individuelles neuves seront éligibles au prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif, visant à relancer le secteur immobilier neuf et à soutenir les primo-accédants, concernera désormais les logements collectifs et individuels sur tout le territoire pour une durée de trois ans.
Jusqu’en 2024, le PTZ était réservé aux logements neufs situés en zones tendues. Depuis 2023, les maisons individuelles neuves en avaient été exclues, le dispositif se limitant alors aux logements anciens avec travaux énergétiques en zones détendues. Face à cette restriction, le Premier ministre Michel Barnier avait annoncé vouloir élargir le PTZ. Cependant, des incertitudes subsistaient, notamment sur l’inclusion des maisons individuelles.
L’idée d’un PTZ réservé aux "maisons individuelles groupées" a été abandonnée, au profit d’un élargissement global. Cette mesure représente "une excellente nouvelle pour le logement neuf". Attention toutefois sur la nécessité d’ajuster le budget et de maintenir les niveaux de quotités pour garantir l’efficacité du dispositif. Actuellement, les quotités varient en fonction des revenus : elles permettent aux ménages modestes de financer jusqu’à 50 % de leur prêt, contre 20 % pour les plus aisés. Ces paramètres, ainsi que les différés de remboursement, restent à préciser par décret.
La ministre du Logement a estimé que cette réforme pourrait générer 15 000 logements supplémentaires en 2025, correspondant à 600 millions d’euros de TVA. En revanche, les critères d’attribution pour les logements anciens ne seront pas modifiés.
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