Dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, destiné à encourager l'investissement locatif, devait initialement disparaître à la fin de l'année 2024. Toutefois, un ajustement du calendrier pourrait offrir un répit aux investisseurs. Selon les informations disponibles, le gouvernement envisagerait de prolonger légèrement la période d'application pour permettre aux futurs propriétaires de finaliser leur acquisition. Ainsi, bien que la réservation d'un logement neuf doive être effectuée avant le 31 décembre 2024, les investisseurs auraient jusqu'au 31 mars 2025 pour officialiser l'achat devant notaire.
Ce dispositif permet aux particuliers qui achètent des logements neufs de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange de la mise en location de ces biens. Pour se protéger en attendant une confirmation officielle de cette prolongation, les promoteurs immobiliers recommandent d'inclure une clause suspensive dans les contrats de vente. Cette clause conditionnerait la finalisation de la transaction à l'éligibilité au dispositif Pinel.
L'abandon du Pinel inquiète les acteurs du marché de l'immobilier neuf, qui craignent un impact négatif important sur leur secteur déjà fragilisé. Ces professionnels ont plusieurs fois tiré la sonnette d'alarme, redoutant que la suppression de cette aide fiscale ne vienne aggraver la crise que traverse actuellement leur activité. En conséquence, le secteur espère que ce réajustement du calendrier permettra aux projets en cours de se concrétiser et atténuera les effets de cette disparition progressive du dispositif.
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