Les ventes se stabilisent

Le marché immobilier ancien semble se stabiliser après une période de forte baisse. La chute des ventes ralentit et les prix tendent à se stabiliser. Certaines agences immobilières observent même une reprise modérée des transactions, favorisée par la baisse des prix et le recul des taux d’intérêt. Century 21, sur les neuf premiers mois de l’année, note une baisse modérée des ventes de maisons (-1,6%) et d’appartements (-3,1%).

Les professionnels de l'immobilier soulignent que la baisse des prix, combinée au recul des taux d’intérêt, redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs, permettant ainsi aux banques de réexaminer leurs projets. Les prix continuent de diminuer, mais à un rythme moins rapide qu’en 2023. En septembre, les professionnels de l'immobilier ont constaté un repli de 5% par rapport au troisième trimestre de l’année précédente. 

Certaines villes enregistrent même de légères hausses, mais les données varient selon les agences. Selon Charles Marinakis de Century 21, la baisse des prix immobiliers, estimée à 12% sur deux ans, était nécessaire pour corriger les excès, particulièrement à Paris, où le prix au m² a baissé à 9.286 euros en 2024. Les maisons, très prisées après la pandémie, ont connu les plus fortes baisses, (-5% chez Century 21).

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