Reprise du marché immobilier
L'Immobilier entrevoit une reprisede son marché d'ici 2025. Après deux années particulièrement difficiles, les experts estiment que les indicateurs montrent un regain d’activité. Lors d'une conférence de presse, ils ont souligné que "le pire est derrière nous", et que les signes d'une reprise sont désormais visibles.
Au cœur de la crise immobilière, les ventes avaient fortement chuté, atteignant leur plus bas niveau en août 2023 avec 756 000 transactions sur douze mois. Cependant, les experts de l'immobilier, prévoient une légère remontée à 771 000 ventes d’ici la fin de l’année 2024. Bien que ce chiffre reste inférieur au million de transactions, seuil considéré comme un indicateur de bonne santé du marché, la tendance s'oriente vers une amélioration. Un autre indice de ce retour des acheteurs est la stabilisation du stock de biens à vendre, après une longue période de surabondance.
Depuis février, le marché a cessé d’accumuler des biens en excès. Cette évolution s’accompagne d’une baisse des prix acceptée par les propriétaires, facilitant ainsi les ventes. Un autre facteur important est la légère augmentation du pouvoir d’achat immobilier. Entre 2022 et 2024, ce dernier avait diminué de 11 m² en raison de la hausse des taux d’intérêt. Depuis le début de 2024, il a regagné 4 m², un signe encourageant même si les niveaux d’avant-crise ne sont pas encore atteints.
Un retour à la normale pourrait apparaitre d’ici le printemps 2025, notamment grâce à une baisse potentielle des taux d’intérêt décidée par la Banque centrale européenne. Cette amélioration du pouvoir d’achat, associée à une hausse des revenus et une baisse légère des prix, pourrait offrir aux ménages un gain supplémentaire de 7 m².
Ainsi, l’ensemble de ces facteurs laisse présager une relance progressive du marché immobilier. Les Experts de l'immobilier prévoient une hausse des prix de 2 % en 2025 et une augmentation des transactions, qui pourraient atteindre 900 000.
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